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Où dormir à New York pour visiter: quartiers, prix et bon plans!

Ca y est, vous partez officiellement pour New York! Vous avez réservé vos billets d’avion grâce à mes conseils pour trouver votre vol au meilleur prix, et vous avez effectué toutes les démarches administratives pour vous assurer un séjour serein sur le territoire Américain! Désormais, place à la partie la plus sympa de la préparation de votre voyage: la réservation de votre logement sur place!

Que ce soit votre premier séjour dans la Big Apple ou non, que vous voyagez en famille, en couple ou entre amis, je vous donne mes conseils pour trouver le meilleur endroit pour loger à New York!

Airbnb ou hôtel? Quel quartier privilégier qu’on voyage en famille, en amoureux ou avec des amis? Quel budget prévoir pour son séjour? Je vous explique tout dans cet article! Vous êtes prêts?

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Crédit photo: Bill Anastas

Quel budget logement prévoir pour votre séjour à New York?

Quel est le prix moyen d’une nuit d’hôtel à New York?

Une nuit dans la grande pomme peut coûter de 60€ par nuit à plusieurs milliers d’euros, mais pour vous donner une idée, selon le HRS, le prix moyen d’une nuit d’hôtel en chambre double à New York s’élève à 206€.

Selon mon expérience, il faut compter au minimum environ $150 par nuit pour une chambre double dans un hôtel sympa (type 3 étoiles ou plus) dans Manhattan. Ces chambres peuvent parfois comprendre 2 lits doubles, et peuvent donc loger 4 personnes, n’hésitez pas à vérifier si vous partez en groupe et que ça ne vous dérange pas de partager une chambre!

Vous pourrez dénicher une chambre à Manhattan chez l’habitant à partir de 50€, sur les sites Airbnb, Abritel et Wimdu. Certaines proposent même une salle de bain privative.

Tout ceci reste bien évidemment des estimations pour vous aider à évaluer le budget de votre voyage. N’hésitez pas à vous rendre sur les sites de réservations en ligne et d’y rentrer vos dates de vacances pour avoir une meilleure idée de la somme qui sera allouée au logement lors de votre séjour!

Mes (bons) conseils pour faire baisser votre budget logement

Je ne vous apprends rien en vous disant que les prix des logements à New York seront fonction de beaucoup de variables, comme la période (saison haute / hors saison, les vacances scolaires, notamment celles de Noël et d’été étant sans surprise les plus chères), la localisation (dans Manhattan et en dehors de Manhattan), le niveau de confort, le type de prestations et le niveau de services que vous souhaitez pour vos vacances. Mais voici quelques conseils pour vous aider!

Quand partir à New York pour que ce soit moins cher?

Comme pour toute destination, partir hors saison est évidemment un bon plan. En plus, vous n’aurez pas à supporter les touristes! Les périodes les moins chères pour partir à New York sont les mois de janvier, février et mars.

Est-il plus avantageux financièrement de partir en semaine ou le weekend?

Contrairement à ce que l’on pourrait penser, les nuits de weekends sont moins chères que les nuits de semaines (du lundi au vendredi, la nuit du vendredi au samedi étant déjà considéré comme nuit de weekend). Bon à savoir!

Est-ce une bonne idée de dormir aux environs de l’aéroport car les prix y sont plus abordables?

La réponse est non. Question suivante!

Plus sérieusement, les aéroports (JFK et La Guardia) sont très loin de Manhattan, peu aisés d’accès, il y a beaucoup de trafic aux abords de la ville, et tous les moyens de locomotion pour vous rendre à Manhattan sont onéreux. Pour en savoir plus sur le sujet, rendez-vous sur l’article « Comment rejoindre Manhattan depuis l’aéroport de New York?« !

Quelles sont les informations utiles à connaître pour éviter les mauvaises surprises budgétaires?

Les taxes et pourboires

La plupart des prix aux Etats-Unis sont exprimés hors taxe. Pensez donc à vérifier que les taxes sont biens comprises dans le prix de la nuitée et à calculer par avance les pourboires dont vous devrez vous acquitter sur place pour vous éviter une bien mauvaise surprise lors de votre départ.

Pour en savoir plus, je vous invite à lire mon article consacré aux taxes et pourboires aux Etats-Unis!

Le petit-déjeuner

Si vous aimez petit-déjeuner le matin, vérifier toujours que le petit-déjeuner soit bien compris dans votre réservation! Il vous en coûtera généralement environ $20 dollars par jour et par personne à l’hôtel et $10 au Starbucks du coin pour ne pas entamer la journée le ventre vide… Beaucoup d’hôtels et d’hôtes Airbnb offrent le petit-déjeuner, alors autant en profiter!

Le stationnement

Si New York fait partie des destinations d’un road trip, renseignez-vous bien si votre logement comporte un parking et le prix par nuit (il est très rare de trouver des parkings gratuits à New York). Sinon, comptez environ $40 par nuit pour une place de parking dans Manhattan.

Le wifi

Le wifi est parfois payant dans les hôtels. Parfois, il faudra vous rendre dans les parties communes de l’hôtel pour y avoir accès gratuitement. Le wifi est disponible un peu partout dans la ville mais si vous avez besoin de répondre à des mails, ce serait dommage d’avoir à payer!

Photo de Sophie Tittel

Vacances à New York, dans quel quartier loger?

Je crois que c’est la question que l’on me pose le plus souvent, et c’est aussi la plus difficile! Car tout dépend de vos envies, de votre budget, du contexte, et du type de séjour que vous envisagez: en effet, si vous partez avec des enfants en bas âge ou pour faire la fête, je ne vous conseillerai évidemment pas le même quartier!

Quel quartier privilégier si…

Je pars à New York pour la première fois ?

Les deux premières fois où je suis allée à New York, j’ai résidé dans le quartier de Times Square puis Bryant Park, et je trouve que ce sont des quartiers parfaits pour découvrir la ville!

En règle générale, si vous visitez New York pour la première fois, je vous conseillerais de privilégier le Sud de Manhattan (depuis le Sud de Central Park jusqu’à la pointe Sud de Manhattan), si votre budget le permet! C’est en effet la zone où il y a le plus d’activités touristiques immanquables, comme la Statue de la Liberté, Financial District / Wall Street, le One World Trade Center, le Pont de Brooklyn, la High Line… Bref, vous ne perdrez pas trop de temps dans les transports et vous pourrez visiter un maximum de lieux touristiques durant votre séjour, notamment s’il est court! En plus, ce sont les quartiers où l’on retrouve la plus grande concentration de gratte-ciels, et c’est en général ce que l’on aime voir de New York lorsque l’on découvre la ville pour la première fois!

Je sais que de nombreux sites sur New York décrient ces quartiers, les considérant trop clichés, trop « attrape touristes ». Pour moi, c’est un peu comme de conseiller à des touristes d’éviter les quartiers des Champs-Elysées et de la tour Eiffel à Paris parce que ce serait trop touristiques… Oui, il y a du monde, des touristes, des vendeurs de porte clés, du bruit, du trafic, des arnaques parfois… mais a-t-on vraiment envie de passer à côté de cette expérience malgré tout?

Je suis déjà allée à New York et j’aimerais explorer un peu plus?

La question la plus difficile car cela dépendra évidemment de ce que vous aurez envie de découvrir cette fois-ci:

  • Avez-vous déjà vu tous les incontournables?
  • Ou au contraire êtes-vous passés lors de vos précédentes visites à côté de lieux touristiques que vous aimeriez découvrir cette fois-ci?
  • Avez-vous envie de prendre plus le temps de vivre et faire moins de visites?
  • Avez-vous envie de découvrir des quartiers hors de Manhattan comme Brooklyn, Williamsburg, ou Harlem?
  • Avez-vous envie de vous éloigner des buildings et du Lower Manhattan pour profiter des jolies résidences fleuries de Soho / Nolita?

Bref, votre programme déterminera le lieu le plus adapté à vos envies!

J’ai envie de faire la fête?

Si vous partez entre amis et que vous avez envie de sortir, de découvrir les soirées en rooftop et les clubs New Yorkais, je vous conseille sans hésiter Greenwich Village / West Village, le quartier des meilleurs restaurants et des rooftops les plus spectaculaires, comme Le Bain (le club que je vous avais montré dans mes stories instagram, vous vous souvenez, celui avec la piscine au milieu du dancefloor?). C’est vraiment le quartier que je préfère pour sortir, c’est le plus vivant et le mieux fréquenté, et c’est clairement l’endroit où il faut être quand on aime sortir!

J’ai un petit budget?

On ne va pas se mentir, les tarifs des logements dans Manhattan, en hôtel ou chez l’habitant, sont relativement élevés. Si votre budget est restreint, je vous conseille de vous éloigner un peu des quartiers touristiques pour retrouver des tarifs de logements raisonnables!

Vous trouverez de très beaux logements à Brooklyn, Williamsburg, Harlem ou même Staten Island, qui sont des quartiers plus résidentiels, moins touristiques que Manhattan, mais tout aussi sympas! Attention tout de même à vérifier l’accessibilité en transports! N’hésitez pas à vous aider de google maps pour évaluer la distance entre votre logement et le premier arrêt de métro / train puis le temps de trajet vers les principales attractions touristiques!

A noter: Le tunnel sous l’East River sera fermé pour 1 an et demi à partir de janvier 2019. Cela aura une incidence sur les transports depuis et vers Brooklyn / Williamsburg. N’hésitez pas à vérifier avant de réserver votre logement!

Je voyage avec des enfants (en bas âge)?

New York est une ville relativement « kids friendly », vos enfants seront en général très bien reçus!

Vous pourrez loger partout avec des enfants, la plupart des hôtels sont équipés pour bien les recevoir, avec des lits parapluie, des chaises hautes… Idem dans les restaurants, aucun problème pour obtenir une chaise haute, un réhausseur, un petit kit avec des crayola ou faire réchauffer un repas de bébé! Si vous louez chez l’habitant, n’hésitez pas à bien vous assurer que tout est bien prévu pour que vos tous-petits puissent séjourner en toute sécurité et dans le confort!

La plupart des activités touristiques étant situées dans le Sud de Manhattan, si vous souhaitez rester à proximité de votre lieu de résidence par souci de praticité, et si votre budget le permet, je vous conseille de privilégier les quartiers de Lower Manhattan, Midtown et aux alentours de Central Park, pour les balades au grand air et au calme!

Je voyage avec des ados?

Si une ville au monde peut émerveiller des ados un peu grognon, c’est bien New York!  En général, les ados adorent Times Square, les écrans lumineux à perte de vue, s’acheter des M&M’s de toutes les couleurs, faire du shopping dans les immenses magasins de la 5ème Avenue (comme les boutiques Urban Outfitters, Topshop ou Forever 21), ils aiment les immenses buildings de Lower Manhattan, les rooftops comme le 230th, prendre des photos depuis le Top of the Rock, manger des frites en zigzag au Shake Shack, les dinosaures du Musée d’Histoire Naturelle ainsi que les balades en bateau au départ de Battery Park.

Je vous conseille par conséquent les quartiers de Times Square, Herald Square, la 5ème avenue, le Madison Square Garden et plus généralement toute la partie au Sud de Manhattan.

Je pars avec mes copines?

Ce sera sûrement très cliché mais peu importe! Si vous voulez partir sur les traces de Carrie Bradshaw sur Perry Street, dévaliser Sézane sur Elizabeth Street et les boutiques de Mulberry Street, et boire des café latte instagramables dans d’adorables coffee shops, je vous conseille les quartiers de Soho, Nolita et Tribeca! Il n’y a pas plus mignon, il y a des immeubles en briques avec des escaliers fleuris, ce sont mes quartiers préférés!

Je pars en amoureux?

Pour partir dans un voyage romantique, je privilégierais Brooklyn. Un hôtel avec rooftop avec vue sur Manhattan si votre budget le permet, ou un mignon airbnb avec une petit rooftop esprit guinguette. Pourquoi Brooklyn? Parce que le temps y est plus lent, il y a plein de petits restaurants adorables et de coffee shops où déguster des montagnes de pancakes, des boutiques de créateurs, et surtout, il y a foule de points de vue sur Manhattan d’où admirer le coucher du soleil avec un pique-nique!

Sinon, pourquoi pas Little Italy? C’est un quartier très mignon avec pléthore de restaurants romantiques et une douceur de vivre ambiante!

Je n’aime pas trop le bruit (et la foule)?

Soyons clairs, où que vous soyez, la ville sera bruyante. Personnellement, j’adore le bruit des ambulances, des camions de pompiers, et des voitures de police. Mais sachez que ce sera 24h/27, 7j/7! Les quartiers de l’Upper West Side et Upper East Side, les quartiers aux abords de Central Park, sont moins touristiques, et donc moins bruyants et bondés. Ce sont des quartiers résidentiels huppés et calmes, parfait pour un minimum de sérénité!

En dehors de Manhattan, les quartier de Brooklyn et Williamsburg sont une superbe alternative pour un séjour plus paisible!

J’ai envie d’une immersion complète au milieu des grattes-ciels?

Si vous voulez vivre l’expérience New-Yorkaise à fond, au milieu des buildings, je vous conseille les quartiers de:

  • Lower Manhattan, qui regroupe le Financial District (le quartier financier de Wall Street), le mémorial ainsi que le musée du 11 Septembre, la Tour du One World Trade Center (la plus haute tour d’Amérique du Nord!), etc.
  • Times Square
  • et plus généralement Midtown, où vous retrouverez le Rockefeller Center, le MetLife, le Chrysler building et les gratte ciels de la 5ème avenue!

Pour votre séjour à New York, airbnb ou hôtel?

Aaaah cette éternelle dilemme entre le Airbnb et l’hôtel… D’un côté, la liberté, l’indépendance et l’impression de vivre une réelle expérience de New Yorkais… De l’autre, la sécurité d’être dans un endroit où tout est déjà prévu pour que notre vie de touriste se déroule au mieux, des oeufs brouillés le matin au lit fait au carré le soir!

Attention cependant, à New York, tout n’est pas si simple! Pour faire face à la crise du logement, la ville a adopté plusieurs décrets visant à réglementer les locations de courtes durées via Airbnb et toutes les plateformes de réservations de logements entre particuliers (de type Abritel ou Wimdu).

Le premier décret interdit la location de tout ou partie d’un appartement ou d’une maison pour une durée de moins de trente jours en l’absence de l’hôte (sauf si l’appartement se situe dans une résidence de moins de 3 appartements, ce qui, soyons honnêtes, est assez rare à New York). Vous l’aurez compris, si vous séjournez moins de un mois à New York, l’hôte est légalement tenu de vivre avec vous et il n’est plus possible de louer un appartement ou une maison entière (et vide, donc!)!

Le deuxième décret, datant d’août 2018, vise à renforcer le premier en contraignant le site Airbnb à fournir à la ville de NewYork la liste des transactions effectuées dans sa métropole ainsi que la liste des voyageurs y ayant séjourné. Bref, il devient quasi impossible de tricher!

Je sais que l’on trouve toujours de nombreuses annonces pour des logements entiers sur le site Airbnb et de ses concurrents, même à Manhattan, mais au moins vous prendrez votre décision en toute connaissance de cause! Et puis ça peut être vraiment sympa de rencontrer des New Yorkais et de se faire de nouveaux amis, alors pourquoi pas!

Sur quel site réserver son hôtel à New York?

Mes sites préférés sont les sites hotel.com, booking.com et le site Airbnb.

  • Pour le site hotels.com, je le trouve très bien fait car il permet de filtrer les résultats par quartier / lieu d’intérêt (Times Square, Central Park, Broadway, le Moma, etc.), par prestige (de 1 à 5 étoiles), par services proposés (garde d’enfants, petits-déjeuners gratuits, piscine, spa, salle de sport, parking gratuit…), par avis Clients (noté de 0 à 10),  par équipement disponibles (lit bébé, chambres communicantes…) voir même par thème (affaires, golf, historique…). Bref, je trouve que ce site permet vraiment de trouver la perle rare, l’hôtel qui correspondra le mieux à vos attentes!  Je rentre tous mes critères puis je trie par prix croissant pour trouver un hôtel qui remplit tous mes critères au prix le plus bas possible!

Sur les deux sites, vous pourrez bénéficier de l’annulation gratuite parfois jusqu’à la dernière minute et vous n’aurez souvent pas de frais à avancer puisque le paiement s’effectuera à l’issue de votre séjour!

  • Le site Airbnb est assez bien fait lui aussi. Vous pourrez également filtrer les résultats par quartier (Nolita, Upper East Side, Tribeca, Financial District, etc.), par type de logement (maison, appartement, chambre d’hôtes, boutiques hôtels) les équipements proposés (lit bébé, chaise haute, climatisation, lave linge, etc.), la langue parlée par l’hôte (il y a pas mal d’hôtes francophones!), des spécificités comme des logements qui acceptent que vous fumiez ou que vous organisiez une fête, ou même des logements qui sortent de l’ordinaire comme des bateaux ou des tiny house! Et pour bénéficier de 25€ de réduction sur votre premier séjour, suivez ce lien!

Je pense que vous savez désormais tout ce qu’il y a à savoir sur les logements à New York mais si vous avez des questions, n’hésitez pas à les laisser en commentaires!

N’hésitez pas à découvrir mon city guide sur New York pour savoir quel quartier vous conviendra le mieux ainsi que tous mes conseils pour préparer sereinement votre voyage! Vous y apprendrez par exemple comment se déplacer dans New York (en métro, vélo, bateau…) ou encore comment fonctionnent les pourboires et taxes aux Etats-Unis.

Bon voyage!

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